共同投资房产怎么处理？
一、关于房产如何分割的问题 题主没有说清房子是在婚前还是婚后买的，我们就按两种情况进行分别讨论：
1.如果是婚前买的房，属于一方个人财产，对方无权要求分割；
2.如果是婚后购买的房屋，则属于夫妻共同财产，根据《婚姻法》及司法解释的规定，离婚的时候可以要求分割该房屋。 关于房屋的分割方式，可以双方协商确定，协商不成的，由法院按照以下原则进行判决：
（一）双方均有住房，且双方住房面积大体相当，离婚后双方各居住一方所有房屋；
（二）双方均不主张房屋所有权的，评估机构按市场价格对房屋作出评估，确认价格后，由取得所有权的一方给予另一方相应的补偿；
（三）是一方婚前个人出资购买，登记在该方名下，属于该方的个人财产，另一方无权要求分割；
（四）是父母出资为子女购买的房屋，登记在子女名下的，视为父母对子女的赠与，是夫妻一方的个人财产，另一方无权要求分割。但当事人另有约定的除外。
可见，不管是何种情况下取得的房屋，只要不是双方一致同意约定为共有的话，一般情况下都认定为一方的个人财产。所以，如果房屋是男方婚前以个人名义购买的，那么女方无权要求房屋分割；如果是婚后购买的，即使产权证上只有男方的名字，也认定为夫妻的共同财产，男女双方可以平分。
二、关于债务的清偿问题 如果购房贷款是基于夫妻共同财产购买，应当认定为夫妻共同的生活消费所负的债务，无论是婚前还是婚后双方共同偿还房贷，均为夫妻共同债务。在离婚时，夫妻共同债务应该共同承担，用双方的共同财产来清偿。双方对债务的性质和金额无法认定的情况下，法院会综合全案证据来认定。
如果买房时基于一方的个人财产或婚前财产支付的首付款，并以个人名义向银行办理的贷款，那么该笔贷款应认定为个人债务。但是，如果贷款用于了夫妻双方共同生活或者生产经营活动，即该笔贷款属于夫妻共同债务，双方应共同承担。