房产应该占资产的多少？
房子虽然贵，但是仍然可以买。虽然中国目前的高房价下，很多人一辈子的收入才能买一套房，这个房价在全球来看，和很多发达国家的房价相去并不算太远。因此，很多发达国家，人们也是需要毕生的收入才能换成一处房产，并不存在中国房价畸高，在全球范围内来看，中国的房价仍然在合理范围之内。因此，房产仍然是刚需。
虽然刚需，但是也需要在资产配置中有一个合理的比例。毕竟房产具有几个劣势：
一是缺乏流动性。一旦卖掉房子，就意味着没有了住处，需要租房才能继续生存，这就产生了租房的支出成本，降低了生活质量，所以房子不好轻易的卖掉变现；
二是每年的折旧成本很高，折旧成本其实就是隐性支出。一个新房子，20年内每年的折旧率高达5%！折旧成本和租金成负相关关系（详细可见《房子到底是投资的工具还是累赘？你的房子租金能覆盖成本吗？》一文），即租金越高折旧成本就越低，租金非常低时，折旧成本反而可能翻倍。目前的房产租金普遍不高，折旧率在5%左右，甚至略高。
因此，房子在资产配置中不宜过高。房产在资产配置中的占比，和地区的经济发展水平、个人的经济实力有很大的关系，但也不能超过一定的限度。如果超过这个限度，那就意味着在持有房产的成本和持有房产之后，想从房产中套现并用于其他方面的支出的能力之间，形成了一个负反馈，持有房产的支出能力在削弱，可支配收入减少。
如果是在普通二三线城市，在北京上海等高房价地区，那么房产在整体总资产中的持有比例不宜超过50%。因为低线城市收入较低且增长缓慢，房价也较低且上涨幅度也低，租金率比较高，持有成本较低，而且在收入相对较低的地区，一次性支付房款的压力也较小，对于家庭可支配收入的压力也较小，因此可以适当多持有一些房产。
同时，房产在持有过程中，并不会像其他资产一样能够产生相应的投资回报率，因此持有房产会拉低总资产的投资回报率，而拉低了总回报率之后，对于一些房产以外的其他消费的能力也相应降低。虽然在中国人们喜欢持有大量房产，但这并不有利于提高个人的幸福指数。这一点在很多西方发达国家也能得到验证，比如很多国家80%以上的家庭持有自己的房产，但持有房产的面积都小于中国的家庭，他们把收入的相当部分用于其他方面的消费，而不是仅仅用于买房。