商铺贷款利息高吗？
一、什么是商铺贷款 商铺贷款，也叫商用房产抵押贷款，是指以已有商业住房作为抵押物，向银行申请获得的贷款产品。借款人取得借款后，需要按照合同约定的还款计划，定期偿还贷款本息。
二、贷款利率 由于商铺的估值一般要比住宅高得多，因此商业银行放贷时所考虑的风险因素也更少。但无论利率如何调整，金融机构对商铺的放款原则都是谨慎且从严的，商业银行通常不会给商铺贷款单笔太高的额度，客户所需要支付的利息费用也相对较高。 一般情况下，商业银行发放商铺贷款的利率与基准利率基本持平或略高；根据央行的规定，目前商业银行贷款的基准利率为年利率4.9%，而商铺贷款的利率最多上浮15%，即基准利率的1.15倍，所以最终利率水平在5.89%。
三、哪些店铺可以申请贷款 只要符合银行贷款申请条件，任何铺面都可以申请贷款。银行评估商铺主要从两方面来看：一方面看商铺的市场价值，另一方面则看商铺的价值潜力，其中影响商铺市场价值的主要因素有地段、周边设施等；影响商铺价值潜力的因素则有租赁情况、商户结构及经营状况等等。 不过值得注意的是，由于金融监管政策持续趋严，商业银行对于消费贷资金流向的控制也越来越严格。如果消费者想要利用消费贷购买商铺，其商铺的商业性质还受到信贷政策的限制，比如禁止用于投资经营、从事商品房开发建设、购置大型高档消费品及奢侈性的消费（如豪华轿车、巨款现金珠宝）等行为。