贷款投放减缓的原因？
1、央行和银保监会一直在压商业银行的信贷规模，特别是房管局和税务系统联合起来的威力是非常大的。最近很多地方都在严查各种资金违规进入房地产的情况，手段非常严厉；
2、国内经济下行压力比较大，中小企业经营困难，居民消费能力不足，央行为了支持实体经济发展，一直在降息，银行的利润空间也不断被压缩。作为以盈利为目的的金融机构，要支持实体经济就必须减少对房地产的供给（房地产相关产业链占中国经济比重较大，而且挤压其他行业利润），提高对中小企业的贷款比例。所以可以看到最近国家一再强调，货币政策要保持流动性合理充裕，引导资金流向中小微企业。银行为了完成任务，不得不把贷款投放向中小企业，而对房地产的贷款则有所控制。
3、今年可以说是金融去杠杆的最后一年了，从资管新规出来以后，很多融资的渠道就堵上了，企业之前通过非正常途径融到的资，也要逐步退出市场，回到融资主体。对于企业而言，之前借的钱现在要还了，而新借的资金又受到管控，部分企业可能面临流动性紧张的局面。当然，那些本身就现金流健康的优质企业不受影响。 个人贷方面，央行一直在严控各类借贷中介，防止民间资金非法流入房地产市场。虽然个人贷款额度上升比较快，但是利率还是比较高的。如果房价继续上涨，央行有可能采取更加严格的调控措施。