个人贷款下降原因分析？
2018年，银行个人贷款规模下降主要由于两次下调存贷比、降准和监管要求导致不良贷款暴露等因素造成。 2017 年下半年以来，央行通过降低法定存款利率、降准及定向降准等方式向市场注入流动性。在宽松的政策环境下，企业融资成本有所下降，银行贷款需求增长。但 2018 年年初开始，伴随监管机构对于银行同业业务、表外业务的严格审查，银行主动收缩表外融资业务，同时受制于资本充足率约束，商业银行投放能力受到限制。信贷供给减少成为 2018 年银行业贷款规模下降的主要因素。 监管部门明确要求银行将资产质量作为经营的重中之重。伴随着监管的趋严，风险出清力度加快，2018 年上市银行累计计提信用减值损失 1383.98 亿元，同比增长 56%；其中单笔金额超过亿元的坏账准备金计提达 194.34 亿元，同比增加 84%;单个客户贷款(含按揭贷款)损失准备金达到 5000 万元的达 573 笔，比上年同期增加 275 笔。
大额资金损失的准备计提，提高了银行的财务费用，对净利润的增长产生负面影响。 由于银行发放贷款时，大多数情况下采用不动产抵押的方式，而不动产市场的波动增加了银行不良贷款的风险。房地产调控政策与银行资产负债表的稳健性密切相关。随着房地产金融监管政策的持续收紧， 预计 2019 年上市银行的贷款收益率可能继续下行。