南京哪里别墅便宜？
最近有朋友咨询，想买一套别墅，总价400左右吧，想了解一下目前市场上有哪些别墅项目可供选择。 首先，400万左右买别墅，在南京的选择空间还是比较大的，今天列出来的这些楼盘，都是我在之前文章里提到过的，价格和户型也都是真实有效的信息，仅供参考。
1、仙林湖区域 融信世纪东方 单价约2.5-3.1万/平 三室两厅三卫 双阳台设计 南向大面宽客厅 带装修交付 地址：栖霞区·仙林湖·经天路与纬地路交汇口
2、仙林湖区域 金地新力云锦城 单价约2.6-3万/平 四室两厅两卫 大横厅设计 双阳台 南北通透 精装修交付 地址：南京市·栖霞区·中山门大街与灵山路交汇处
3、青龙山国际生态新城 中车时代城 单价约2.78万起/平 叠加别墅 上叠四室两厅三卫 下叠四房两厅四卫 毛坯交付 赠送面积多 地址：东山街道 青龙山国际生态新城 地铁4号线（在建）千章东路站附近
4、江宁方山 绿城云栖玫瑰园 总价约390万元起 联排别墅 四室一厅三卫 一楼含厨房餐厅等 多重景观面 毛坯交付 地址：江宁区·方山·凤台南路和怡景西路交叉口东北角
5、江宁大学城 五矿西湖郡 总价约320万元起 联排别墅 上下两层 带庭院 毛坯交付 超大露台 可改造空间大 地址：中国·江苏·南京·江宁区弘景大道3609号
6、江宁大学城 华润置地幸福里 总价约370万元起 独栋别墅 上下三层 精装交付 带地暖 地址：江宁区·文源路东延段北侧约70米(华发未来荟东侧)
南京哪里别墅便宜？我们不能单从价格的多少来回答这个问题，别墅的类型和配套、地段、以及建筑工艺等等都是影响价格的因素，要选便宜的别墅，还要看自己的需求和预算。南京别墅均价在一两万左右，而江宁的别墅是所有区域中价格较低的，均价在1万左右，板块内低价的项目有山语湖西岸，均价只有5988元/㎡。
而价位在一万左右的还有江宁的中澳蓝山花园、金象朗诗红树林、弘阳梦之城、绿洲新村、汤山美的香山郡，鼓楼区的绿御豪庭，仙林的招商伊顿，桥林新城的世茂璀璨江山等均在一万左右。不过现在房价涨速较快，具体价格以开发商公布的实时价格为准。
山语湖西岸位于江宁区的土桥，与滁州来安交接处，周边还有金鹏湖、汤山、银林等，自然资源优越，是典型的度假型别墅。
山语湖西岸效果图
但是这里基础设施和商业配套欠缺，没有大型的商场和影院，可以逛的地方只有周边的一些底商，出行主要还是依靠自驾，如果对度假购房感兴趣的可以考虑。
江宁的别墅大多主打度假和健康理念，像中澳蓝山花园、绿洲新村、招商伊顿、金象朗诗红树林、世茂璀璨江山等，大多都配备了自家的品牌商业，虽然有局限性，但是还是可以满足基础居住。
绿洲新村实景图
除了江宁的别墅外，一些外围板块价格也不高，像仙林的招商伊顿、鼓楼的绿御豪庭、桥林新城的世茂璀璨江山、浦口城南的润霖学府，这些区域大多靠近地铁，虽然周边的大型配套和居住氛围还不够完善，但未来的发展空间和潜力是有的，后期升值有一定希望，如果想买到高性价比的别墅，这几个项目可以考虑。当然，买房除了考虑价格外还要看自己的需求以及周边的环境。
