如何投资门头房？
首先需要分析，你对于“生意”的理解是什么。 如果是自己创业做老板，那么很简单，找一间门面，租下来或者买下来，然后做经营，赚收入和利润。 但是如果你希望利用租金的投资来获取稳定的现金流的话，情况就复杂一些了——因为门面房除了可以用于开店之外，还有很多其他用途。 在讨论应该如何投资之前，我们先要弄清楚两个问题：一是门面的价值由什么决定的；二是我们应该如何选择合适的门面。
一、店面价值由什么决定呢？ 影响店面价值最大的因素是地段，其次是业态，再次是品质和位置。
1. 地段 地段可以分为四个层次，分别是地理区位（也就是所处的地理位置）、周边设施、环境状况以及相应的人流数量和质量。 我们投资店面前首先要考虑的就是人流，有人的地方才有生意，没有人，再棒的店都没办法经营。所以我们一定要选择人流量大的区域。 当然，不是说人流量越大多越好，这要看具体的情况而定。过少的人群流量没办法支撑起一个门店的运营成本，过多的流量又会带来一系列的问题——例如交通拥堵、人满为患等等。
2. 业态 所谓业态，简单说来就是做什么是生意。不同的行业有着不同的商业模式，所以所带来的效益也是不一样的。我们在选择项目的时候，既要考虑市场需求，还要考虑自身能力。毕竟我们没有那么多资源去支撑一个庞大而成熟的体系。
3. 品质 好的产品需要有好的质量作为保证。我们在选择项目的时候，一方面要考虑项目的市场前景，另一方面也要考虑其产品或服务本身的质量。如果产品质量不过关，再怎么有市场前景的项目都不可行。
4. 位置 所谓的店铺位置是指门店所在的特定地理环境。它包括三层意思：第一是店门面对人流的“入口”，也就是说门店的入口处要有足够多的人流；第二是人流的“密度”，也就是说每一个进入门店的人都要经过我们店门的“入口”；第三是顾客能够看得到我们的“视线所及之处”。
二、我们如何选择合适的门面呢？ 对于投资者来说，在选择项目的时候要充分考虑自己的资金实力与风险偏好。同时，我们也需要考虑到自身的资源优势、人脉关系以及在行业内的经验积累等。
这些因素可能会帮助我们更好地进行项目筛选，确定哪个投资项目才是适合自己的。