如何挑选包阳台的？
“包阳台”这个概念可能有些老，目前的建筑外立面上大多已经看不到“阳台”这一设计了（有的话，也多被改造为室内区域了）。 现在提到“包阳台”，一般指的是封闭阳台、半封闭阳台和未封闭阳台三种类型。 其中，未封闭阳台是目前市面上比较稀缺的产品。因为我国住宅的设计大多是按规范要求，设置半封闭或封闭阳台的——考虑到生活污水的垃圾处理和雨水排放等问题。 在现行的建筑规范中，对各类阳台的设置是有要求的。 以高层住宅为例，在结构设计的时候就要考虑阳台的承载力和抗震等受力需求。
如果开发商没有按照要求来设计施工，业主可以投诉至建设主管部门进行维权。 当然，如果是为了改变生活的功能需求，比如要改成书房或客房等，则不属于维权范围，只要做好密封防水即可。 但是如果是为了偷工减料而故意将阳台改小甚至取消，那就属于房屋质量不合格，完全可以起诉开发商。 根据《住宅室内装饰装修管理办法》，凡涉及拆改主体结构，或修改阳台结构和使用功能的，必须委托设计院等具有相应资质的专业单位设计，不得自行拆除或者更换。 如果是购买二手房，同样需要注意阳台的问题。
如果原房主为了增加使用面积而将阳台改为卧室、客厅，那么在买进房子后，根据法律规定是可以恢复原样的。 但是请注意！！！ 这里的“可恢复”并不表示一定要重新搭建阳台，而是指可以封闭起来，保持原来的样子。也就是说可以再打通到客厅或餐厅。 大家在装修时，如果遇到这种情况，千万不要自己随便砸掉，需要跟装修公司或物业确认后再进行处理。