为什么要地产投资？
关于房地产的问题我回答了好多，都是围绕房价和房地产行业发展的前景，这是大家最关心的两个问题，今天换个思路，从资产配置的角度来分析一下为什么需要配置房产。 先给出我的答案：合理的资产配置中，房产的配置比重应该高于现金、低于股票。
什么是合理的资产配置呢？一般来说，对于中高收入的群体来说，合理资产配置的股票和房产比例是7：3或者6：4；而对于收入偏低的群体来说，更应该是9：1甚至更多。 可能很多人不相信，钱放在手里会贬值，其实这句话本身就有问题，货币是有成本的。如果我们把房子卖了换成现金，那么资产总额是一样多的，但是如果买回同样的房子可能需要多付50%的钱，这样相当于你的钱只买了原来1/2的房子，而另外1/2的钱却换成了全流通的货币，显然是不划算的。所以即使把钱存在银行里也会有损失（除非你生活在通货膨胀非常高，比如像上世纪三十年代的美国那样，当时一分钱可以买到的东西现在必须花一美元甚至更多的钱）。
当然有人会问，那我把钱扔进股市好不好呢，我的答案是好，但是要分清情况，如果是为了解决急用钱的问题，短期要借钱买房，那我劝你不要买，因为任何一次买入都有失败的可能，如果你急需用钱，你的止损点又设的很低的话，有可能会陷在里面。但是如果是因为长期眼光看好中国经济的发展，相信中国的GDP平均增长率会在未来保持在一个较高水平，那么投入到房地产里的资金绝对是值得的。
至于说楼市调控，每一次调控都是为了防止过热，而不是为了防止下跌，所以只要不是过热就可以，适当调整有利于健康。毕竟在中国，大部分人的财富还是通过房地产实现的，稳定很重要。 关于中国房地产的未来走向，我之前的回答和专栏里有详细的分析，这里就不赘述了。