公积金贷款100万月供多少？
贷款总额100万元 贷款期限25年， 月还款额4986.93元（其中本金2277.78元、利息2709.15元）； 贷款利率4.9%，年利率4.9%/12=月利率3.25‰， 在上述条件一定的情况下，借款人可以选择先还息再还本，也可以选择一次性还本付息。 以上计算结果仅供参考，如有误差，以银行系统显示为准。
根据人民银行规定，商业性个人住房贷款的首付款比例不得低于20%。如果买的是现房或二手房，那么首付最多可贷8成，如果买的是期房，则首付最少要5成。 当然，各家商业银行的房贷产品不同、贷款政策会有差异，而且客户本身资质也会有所不同，因而最终获得的房贷利率会有高有低。例如优质客户申请房贷，银行往往会给较低的利率优惠，而资质差一些的客户，获得的房贷利率可能会高一些。
央行规定的基准利率只是一个参考，各家银行的实际房贷利率，会根据人行基准利率上浮或者下浮一定比例来定。用基准利率算出来的房贷月供只是理论值，实际的月供可能会有出入，因为各家银行的房贷利率加点数值是不一样的。 影响房贷利率的因素很多，除了受到央行利率调整的影响外，还会受到各地政府出台房地产相关政策的影响，以及借款人和房屋抵押人信用记录的影响等等。对于借款人来说，在申请房贷时，最好选择资信良好、放款额度充足的那家银行办理，这样可以节约时间、提高效率，进而更快获得银行贷款。