资产评估方法使用区别？
三种方法使用区别
收益法适用面较窄，一般适用企业价值、无形资产、可预测未来收益的单项资产等的评估(对于可确定未来收益的单项资产很少，因此一般多应用于企业价值的评估)。
市场法适用的前提是需要有一个充分发育且活跃、公平的资产市场。对市场法来说，所选择参照物的交易时间、被评估资产与参照资产的可比性不同，采用不同的评估方法。
成本法适用具有独立获利能力、能够独立存在、未来收益可预测并可用货币计量的资产的评估。具有独立获利能力通常也表明这个资产具有相应的承担风险能力。
在三种基本方法中，收益法应用最具有普遍性。成本法主要局限在对单项资产评估，有时可作为市场法的补充。
在对企业价值评估时同时应用收益法和成本法，就形成了两种结果，两个结果不一致，一般情况是收益法评估值高于成本法评估值，这两个结果的关系是什么？是不是必须调整，使两者结果相等呢？这两个结果实际上是两种不同理论下的结果，在不同条件下分别表示企业的两种价值。
企业价值评估有会计价值、投资价值、市场价值、战略价值，一般收益法是按照企业价值最大化来确定企业未来获利能力和获利期间，是按照市场价值来衡量企业的价值。成本法以企业形成成本作为评估值，一般是在企业实际价值低于替换重置成本(或更新重置成本)的情况下出现。两种方法的结果可以不一致，是反映企业两个不同方面的价值的，根据不同的要求可以体现不同结果。
实际工作中采用何种评估方法，要根据实际情况，按《评估操作规范意见(试行)》的规定，采用二种以上方法进行评估，究竟采用哪几种方法，要看是否适用，而不是随便选择。