别墅要交物管费吗？
这要看你对“别墅”的定义是什么，还有“物业”的定义又是什么。 根据我国《物权法》中关于建筑物区分所有权的规定来看，“别墅”是指低层住宅(一般为三层或四层)； 因此这类房屋一般是不需要交纳电梯费等公共能耗费用，因为其通常没有配备或者配备少量电梯。 但如果是配有独立电梯的高层住宅(一般五层以上)则必须交纳。 另外还需注意一点，对于别墅来讲是否收取物业管理费跟你是否进行装修以及是否有自主产权是不同的概念。
比如你在尚未交房的时候对别墅进行了装修并且实际使用了水、电等能源，那么即便你并未取得该房屋的产权证，开发商和物业管理单位也有权要求你支付相应的费用。 因为从法律上来讲房产的交付不仅仅包括开发商将房产交付给业主使用且业主接受这一事实，同时也包括了开发商或物业管理单位有权要求业主缴纳其实际产生的相关费用，如前期物业管理公司有权向你收取自入住之日到正式签订《物业管理合同》之前产生的物业管理费。
至于什么是“物业”，根据我国《物业管理条例》中的规定来理解，它指的是指已经建成并投入使用的各类房屋及其附属设施，有关的场地和单位内部区域。 所以，别墅作为物业的一种类型，是需要交纳物管费的。