北京还两限房吗？
目前政策，北京只限购不住租（不限制外地人买）。 另外，目前也没有限制离婚次数，只要没超过两次，就可以无限制的购买二手房。 2017年3月28日出台的新政规定，“家庭名下无房或仅有一套住房的，能够提供相应证明且无房的单身人士，在本市没有房屋登记信息的，视为无房家庭”，并可享受优先摇号的待遇。同时，本市将限制同一家庭多购住房，夫妻离异后任何一方买房，不论是否异姓，房产登记在未成年子女名下的，视为单身人士。该新政还限制了贷款资质较好的无房群体的购房数量——一个家庭只能同时享受一次的首套房贷优惠政策。 同时，《通知》指出，对购买套型建筑面积90平方米以下住房，且签订协议之日起6个月内办理完成房屋权属转移手续的，按已付房价款的百分之二给予补贴；购买普通住宅，且签订协议之日起6个月内办理完房屋权属转移手续，且原产权人在京无住房登记的，按照已付房价款百分之三给予补贴。
之前二套房的政策是“认房又认贷”，现在变成了“认房不认贷”，也就是说不管是第一套还是第二套都是按照首套房的政策来执行了。 不过，如果原来就有一套房，然后又出售的话，需要满足满五唯一的一个条件才能免交增值税；如果是二套房的话，不管是否满五唯一都要缴纳5.3%的增值税。