贷款解押怎么办？
您好，办理抵押贷款结清证明，注销他项权证的流程如下： 借款人提前还款、注销他项权的流程 一般银行规定，客户提前还款或结清须事先提出，经银行审批同意后方可进行。借款人应准备好相应的材料，到借款合同约定的地点办理提前还款手续。 如果借款人是线上申请抵押贷款的，那么一般都是直接线上申请提前还款就可以了，线下则需要去对应的网点申请。
一般来说需要准备的材料包括： 1. 《个人借款/质押合同》原件； 2. 《房地产抵押借款合同》原件及办理抵押登记所需的全部资料（房产证原件、土地证原件等）；
3. 如由第三方提供担保，需提供保证人出具的书面同意撤销抵押的证明原件。 以上各项材料，均须提供原件。
另外要注意的是，根据法律规定，房屋抵押期间，抵押人可以买卖该房屋，但出卖房屋的行为不得侵害抵押权人的权利或者违反合同约定。也就是说，如果房屋已经抵押给银行且办理了抵押登记的，即便卖方将房屋售予买方并过户至买方名下，抵押权依然有效存在，银行作为抵押权人仍可主张实现抵押权，通过拍卖、变卖等方式处分房屋优先受偿。买方在购买二手房时，应注意该房屋是否已抵押，如是，则应留意是否具备解除抵押的条件以及解除抵押登记的时间，以免买受人产生无法及时取得房屋产权证的风险。