商业银行贷款制度哪项错误?
风险回避 贷款人力求避免和减少项目风险,不是投资,而是贷款。其特征是,只能获得利息收益,且贷款到期后必须收回,不得展期。适用对象是有全额资金,但没有合适投资项目,为避免投资风险,要求获得一定收益,且项目有一定保证力的客户。
抵押贷款 指以土地、房屋等不动产,或以机器设备等不动财产作为还款保证,向银行申请贷款。贷款期限一般较长期限。要求可供出租、出卖或清盘处理的不动产;或能抵补贷款利息,并能如期归还贷款的机器设备、交通工具等。
担保贷款 保证贷款:由第三方担保,按时偿还贷款本息。其特点是,贷款手续简便、迅速,而且贷款条件也比抵押贷款和信用贷款宽松。适用对象是有可靠收入来源,但由于生产经营或其他原因,有还款困难,又急需一笔贷款的客户。第三方(自然人)担保,要求具有相当的担保能力,能够履行担保义务。
抵押贷款是以抵押人的财产作为取得贷款的担保。在抵押合同有效期间,抵押权人对抵押物有占有、使用、收益和处分的权利。抵押人与抵押权人的债务清算完毕后,抵押权人应当退还抵押物。
质押贷款是以贷款方拥有的在一定期限内能产生经济利益的动产,作为按期归还贷款本金和支付利息的担保。贷款到期后,如贷款人不能偿还贷款本息,贷款人有权将质押物拍卖或变卖,偿还贷款本息。
贷款担保制度 担保,是对贷款履行保证的形式。商业银行贷款,有的不需要担保,有的需要担保。需要担保的贷款,一般称为担保贷款 经营贷款,是指贷款人以生产经营者为对象发放的贷款。用途主要用于:补充流动资金;购置或安装生产设备;修改生产设施;更新工艺装备;解决技术改造或改建工程资金不足;新建项目资金不足。 经营贷款根据不同的授信对象分为:流动资金贷款、综合经营信贷业务、固定资产贷款。