贷款有房本吗？
1.在银行贷款买房，银行会审核你的征信情况以及你提供的材料是否真实准确，如果经审批同意发放贷款，那么就会核发房产证并办理抵押登记手续；
2.如果你是通过中介买的二手房，那么除了上述流程外，还需要中介公司先帮忙核验房产证的真实性，并到房管局查询该房屋是否存在查封、是否存在抵押等情况；
3. 如果是买新房，那么部分楼盘是直接和开发商合作的，由开发商代为办理不动产权证并且直接过户到你名下，这种情况就不存在有房产本的问题了。 总之，有没有房地产证（也就是常说的“产权证”）很关键，没有这个证，你就没有对房产的处分权，也就无法将房子进行抵押或变更他人名字等相关操作。