蔡甸区别墅排名？
1、别墅类型不同 武汉蔡甸区共有5类别墅，分别为：联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅、独栋别墅和院墅。其中前四种属于住宅性质，最后一种属于商业性质。 一般情况下，住宅性质的别墅水电费按照民用水电收取；而商业类型的别墅收费是按照商用水电收取。当然具体的问题还是要具体分析的。比如在恒大时代新城这个楼盘内，住宅性质的双拼、叠拼别墅的水电费就是按照民用水电收取的，而商用的院墅则按照规定收取商用水电费用。
2、绿化率不同 在《城市用地分类与规划建设用地标准》中，对于居住用地中的别墅来说，要求容积率小于等于0.7，而对于商业用地中的院墅来说，容积率大于0.6即可。也就是说同样建一个小区，如果做住宅的话，容积率不能大于0.7，但是做商业用就可以大于0.6了，可见商业用地建设的别墅建筑密度和人口密度都要比住宅建设用地的别墅要高很多。商业用地建设的别墅项目一般绿化的面积也会少一些。
3、土地性质不同 前面说到因为用途的不同，别墅可以分为住宅别墅和商业别墅两类。而每一类又可以细分为几个小类。其中由住宅用地建设并销售的叫居式别墅，由工业用地或其他非住宅用地建设并销售的叫非居式别墅。前者包括传统意义上的洋房（英国宅邸）、联排别墅等；后者主要包括合院别墅、独栋别墅、叠拼别墅等。 虽然都是别墅，但是因为土地的性质不同，一些配套设施上会有差别。比如根据土地划拨文件，如果是用于居住的别墅，是可以配建小区花园的，但是商业性质的别墅是不能拥有自己的花园的。同时住区的道路系统也可以不同，居住别墅可以采用人车分流的方式，但商业地产的别墅往往需兼顾车辆的通行。