双拼排屋，一般又称类独栋（是独栋的“弟弟”）、叠拼 ，在欧美和日韩等发达地区是非常普遍的一种住宅形态，而目前在国内大多数地方还处于空白状态. 什么是双层别墅呢？简单来说：一层是下叠，二层为上叠；或者一层为前院，二层为后院。这种产品有比较丰富的室外空间（比独栋多一倍左右），且各部分功能相对独立又相互联系。
市面上有很多打着“叠加”旗号的户型，但很多实际上都是以跃层形式出现，把两层合二为一，这种实际上是违背了叠加别墅本身的内涵。真正的叠加别墅应该是上下叠的形式，每一层都有其特定的功能。 上叠： 可以作为花园洋房，也可作为空中别墅，根据你的喜好而定！ 一楼作为进门客厅餐厅厨房等公共活动区，二楼作为卧室书房等私密区域。这样设计有利于保证隐私并且减少上下楼的走动。
中叠： 多用于做书房、健身室、娱乐室等等。
下叠： 有前后花园，可以做私家停车场，也可以种上花草树木来装饰你的小院子。一楼可作为家庭活动室或休闲厅使用，二层则可安排两间卧室和一个卫生间。
原璟碧优质答主双层别墅高度在7.8-10米左右。
坡屋顶一层式独栋建筑，屋顶垂直高度在3.5-4.5米左右，一层使用面积垂直高度在3-4米左右，总高度控制在7.5-9米，该类建筑为满足层高要求，将坡屋顶内空间设置成使用空间，因此将大大减少建筑的净高。
双层坡屋顶独栋建筑，一层使用面积垂直高度在3-4米左右，屋顶垂直高度在3.5-4.5米左右，总高度控制在9-10米；该类建筑将坡屋顶空间不作为使用空间，层高主要集中在地面一层，具有宽敞明亮的居住感受，同时顶层可以作为顶层跃式结构设置。
层叠坡屋顶式独立建筑，屋顶高度在4-5米左右，地面两层垂直高度在6-8米左右，总高度可以达到11-13米，该类建筑主要为适应基地的高差变化，采用双层坡屋顶相层叠的处理方式，从外部空间或者内部空间均可形成宽敞，明亮的感受。
双层独栋建筑高度的计算，是由建筑的首层室内外的高差，使用空间净高需求，屋顶形式，屋面的材料厚度，建筑的进深，屋顶的排水要求等多种因素来确定，总高度受到容积率指标和规划要求约束，所以双层独栋建筑的高度在一个比较大的区间值。
