银行贷款需要抵押物么？
当大家都缺钱的时候，想从银行贷到款也并不是那么容易的事情，有不少人对这个问题心存疑问，毕竟，银行是赚钱的地方，他们自然不愿意贷款出去，那么，贷款需要抵押物吗？关于这笔贷款的抵押物，很多人并不是太了解，那今天我们就来看看，到底需要抵押些什么？
根据我国规定，贷款是专款专用的，你要拿借钱来做其他的除非对方同意，一般银行不会同意办理抵押贷款的，贷款买房比较好，如果是用来做生意的话可以与银行协商贷款。
1、用途不同，房产抵押消费贷款是为了满足个人或小企业主解决消费需求，买房、购车、消费等各种用途；房产抵押经营贷款是银行针对中小微型企业而推出的需抵押的贷款，一般最高质押率为贷款金额的60%。
2、贷款对象不同，房产抵押消费贷款的对象是用于买房、购车、消费等各种用途的私人大客户；房产抵押经营贷款的对象是用于经营投资的需要，且经营项目真实，有市场，有收益。
3、贷款额度不同，房产抵押消费贷款的额度一般为1万-100万元；房产抵押经营贷款的额度一般为10万-500万元。
银行房地产抵押贷款是需要满足一定条件的：
1、用于抵押的房龄不超过20年；位置要好，具有较好的居住环境；
2、抵押人的年龄+贷款期限小于65岁；
3、抵押人享有合法财产所有权且该财产具有可抵押性。
4、抵押人具有稳定的经济收入，有按期偿还贷款本息的能力；
5、抵押人履行还款责任无瑕疵；
6、贷款行规定的其他条件。
如果要抵押的房产尚未获得“大红本”时，申请人则要先行一次性支付契税、印花税，办证费用等；如果房产已经取得了“大红本”，银行将按照房产评估价的1%～2%收取契税（包括印花税）。
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