什么银行可以组合贷款？
谢邀，这个问题问对了人！ 之前写过一篇文章，讲的就是房贷如何转贷，其中详细讲解了什么是新按揭、新抵押以及两者之间的区别—— 简单说就是，把家里原有的房贷还掉，再重新办理一次按揭贷款；或是把家里已有的房产抵押出来，再办理一次抵押贷款。这样，你的利率就能享受到最新的LPR政策（目前只有商贷能够转换），还款方式也可以更加灵活。 但是并不是所有银行都会办理这样的“组合”业务，因为涉及抵押，一般只针对优质客户，而且要求原房贷银行必须是该行的合作行，即有授信额度。
那具体要怎么做呢？以房屋按揭贷款为例，需要先还清原银行剩余的房贷金额，然后拿着结清证明去房管局办理注销手续。之后借款人(抵押人)与新银行签订借贷合同和抵押合同，办理抵押登记，新的银行贷款资金就会打到指定的账户上。
需要注意的是，如果采用“新按揭”的方式，那么从还完银行的借款之日开始，计收利息的日期即为放款日；而采用“新抵押”的方式，从办理抵押登记之日起，银行才会发放贷款资金给借款人。 至于选择“新按揭”还是“新抵押”，要根据自身的条件和需求来定。两者的费用和手续都有差别——“新按揭”会涉及到评估费、担保费等；“新抵押”则不需要交这些费用。
最后提醒一句，虽然国家出台了LPR政策，但各大商业银行执行情况不一，部分银行仍然按照之前的基准利率上浮或下浮来计算房贷房贷利率。所以，要想享受LPR优惠，最好找几家银行对比一下，看看哪一家更合算！