别墅需要物管费吗？
先引用一下物业相关法律条款 《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和秩序的活动。 第十条 同一个物业管理区域内的房屋，原则上由一个物业服务企业实施物业管理。 经业主同意，可以采取委托方式确定物业公司实行物业管理。 第三十五条 业主委员会应当与物业服务企业签订书面的物业服务合同，并报告有关主管部门。 第四十二条 物业管理企业可以通过以下方式取得收入： (一)接受业主的委托，收取一定的服务费用； (二)接受政府有关部门的委托，收取一定经费或者补助； (三)利用公共设施进行经营，获取利益； (四)法律、法规允许的其他方式。 对于别墅的收费，目前全国各地没有统一规定，各地根据当地实际情况制定收费标准。 但是所有收费必须遵循合理、公开及成本核算原则。
关于物业费定价的原则，《中华人民共和国价格法》中第八条规定了，政府指导价、政府定价的定价原则主要是：(一)以成本为基础，合理体现公平、诚实信用；（二）有利于资源的优化配置，有利于发挥市场的作用；（三）符合长远利益，促进社会经济发展。 在现实中，如果小区业主认为物业公司的收费不合理，可以要求物价局介入，对物业公司的收费进行审查，确保其收费的合理性。 最后提醒一句，不管是哪个条款，都是建立在业主自愿的基础上，任何人不得强制业主交纳任何费用。