南京溧水别墅契税多少？
1、普通住宅标准 5 层以下（含 5 层），42.96 的总建筑面积。 6-8 层，39.75 总建筑面积。 8 层以上，37.85 的总建筑面积。 二、非普通住宅： 5 层以下（含 5层），47.56 的总建筑面积。 6-8 层层高大于 3米的，47.56的总建筑面积；层高在 3米以内的，44.14 的总建筑面积 8 层以上，45.62 的总建筑面积 三、别墅 5 层以下（含 5层层高），55.04 的总建筑面积。
6-8 层，54.87 的总建筑面积。 8 层以上，53.85 的总建筑面积。 四、其他 1 )商业用房 55.83 的总建筑面积。 2 )办公用房 73.89 的总建筑面积。 五、车库 不计建筑面积。 六、其他 无
别墅契税缴纳是根据房屋的面积及房屋的成交价格进行计算的，别墅纳税可按照90平以内1%、90-144平1.5%、144平以上2%的税率计算，具体纳税多少需要建委实际测量面积而定，如实际测量面积超过合同约定面积可按照合同约定单价进行追缴房款计算纳税，如低于约定面积可按照实际测量面积缴纳契税。
别墅是否减半征收契税要看房屋的建筑容积率以及家庭名下的住房套数，别墅是否为改善性住房按照房屋面积来判断，90平方以上的别墅需要满足居住用途且为家庭的二套住房才能减半缴纳契税。
房屋契税的申报缴纳是有一定时限的，纳税人在签订别墅买卖合同后应当在30日内进行契税申报，契税缴纳可凭借新建房屋销售合同，缴纳契税凭证可凭借完税凭证前往税务部门换取契税发票。
