25年楼龄好贷款吗？
核心内容：关于贷款买房，我们都知道，贷款买房要比一次性付清房款的烦恼多一点，特别是碰到需要置换房屋的时候，会更麻烦一点。楼龄也是贷款中的一个关键影响因素，年限太老的房子，很可能造成贷款无法审批下来。那么25年楼龄的房子，还能够贷款吗？我们今天来分析一下。
25年楼龄的房子能够贷款吗？
25年楼龄的房子有贷款的优势，也有贷款劣势，关键是看你是要买什么样的房子。
优势：1、25年的房子，按照一般规律，房子已经建好了有20多年了，那么它的地价早已增值好几倍，它的拆迁成本也大大地增加了，所以，它卖的价格肯定不会太便宜。2、25年的房子，地都已经盖好了，只要改下橱柜和马桶，修修补补，重新刷一下墙，基本上可以算得上是一个新房子了。3、25年的房子，说不定正是你现在需要的大小，七八十的空间，2室一厅，25年的房子，或许正是你现在需要的生活空间。
劣势：1、25年楼龄的房子，按照目前的贷款政策，首付至少是需要5成，假如你是普通住房，那么你的贷款成数也只有5成，假如你是非普通住房，那么你的贷款成数最多只有4成。2、25年楼龄的房子，如果你的利息是同期基准上浮10%，那么你的月供就需要3500元以上，如果说你的利息是同期基准上浮30%的话，那么你的月供就需要4500元以上。3、25年的房子，贷款期限最多只能够是30年，如果25年的房子按照现在的政策，算出来的月供，每月需要还4000元以上。
最后来总结一下：
总体上来说，25年的房子，还是能够贷款的，但还是不限制的，如果你要贷款购买25年的房子，你要问问银行，你是否还能够做贷款，而且贷款的比例有多少，现在的政策，25年的房子，首付最少是5成，而且贷款的成数，还不好说，当然，正常情况下，银行是会给你贷款的，但这得看你25年的房子处于什么样的情况。如果能够做到25年楼层新，均价低，有证，周边生活方便，交通便利，那我们贷款买这样的房子，还是很有搞义的。