欠信用社贷款不还行吗？
如今很多家庭都买了房，但房奴就此诞生。大多数的人都选择公积金贷款买房，但是一些富裕家庭会用商贷买房，他们会选择较少的面积或者地段比较好的房子。那么商贷和公积金贷款有什么区别呢？
第一，利息不同。这当然就是商业贷款远高于公积金贷款。我们知道，商业贷款的利率是在基准利率上波动，当下是上浮10%--30%；而公积金利率是从2015年8月26日起，公积金贷款利率在基准利率基础上下调10%；
第二，贷款资质要求不同。申请商业贷款的用户，如果是二手房，则要求房产在贷款到期前，是不能拿出来做抵押的。而公积金贷款，则没有这个规定；
第三，贷款期限不同。商业贷款的最长贷款期限是30年；而公积金贷款最长时间是30--40年；
第四，对于二手房贷款而言，商业贷款首付要求高于公积金贷款。现在虽然各地具体的首付比例不一样，但大体上是没差的。举例说明：一套评估价格为40万的住宅，若用商贷首付需要20万；如果用公积金贷款则首付14万即可。
第五，申请程序不同。商贷申请程序相对简单；而公积金贷款是需要先存钱到公积金账户，达到一定时间后才能够申请贷款。
第六，抵押物不同。商业贷款，假如购房贷款是30年期限，中间抵押的是房产证；而公积金贷款，自始自终都无需抵押房产证。
当前，很多的农民在城里工作，都会在城市买房，但是很多城市都不支持农民买房，农民将买不起城市里的房子。
1、如果贷款人以住房作抵押，并且从银行取得贷款，那么银行就有权利处理该住房，也就是拍卖该住房以还款。
2、如果贷款人没有以住房作抵押，而从银行取得贷款的，那么贷款人一旦无法还款，银行也拿他没辙，除非银行有约定，有权处理该抵押物的优先受偿权。
3、担保人是在贷款人的还款不可持续时，主动为其还款，是承担一个保证责任，在债务人是住房抵押时，保证人的责任是一样的，也是要还款。