2017年杭州限购么？
目前，杭州市区现有住宅项目共计452个（含二手房），而全市近一年出让的涉宅地块只有139宗。 由此可以倒推出，目前杭州新房库存量为10610套。按照一套房子3口人居住，可供31830人居住；如果按平均户型面积120平计算，可供使用的面积为379560平方米。 而今年1-10月，杭州全市共成交各类土地192宗，其中涉宅用地139宗。也就是说，目前这些新宅地所建房源面积总和约72万方。
根据以上数据测算，杭州新房库存量可满足约7.5个月的需求，而新房新增供应则足以满足约17.4个月的市场需求。 从供需关系上看，当前杭州楼市并未出现供求失衡的状况。
但从另一个角度看，由于历史积累的因素以及近年来杭州迅猛的发展，城市人口不断增长，住房需求也必然持续释放，因而未来杭州房价大概率仍会保持平稳上涨的态势。 值得注意的是，在“稳地价、稳房价、稳预期”的大环境下，近期多地纷纷出手调控，杭州是否也会跟进呢？ 对此，我们不妨来看看政府此前的表态。
早在9月份，杭州住建部就曾公开表示，坚决落实稳地价、稳房价、稳预期的长效管理目标，确保房地产市场健康平稳发展。 对于市场的敏感领域和关键环节，该出手时果断出手。这是政策导向的信号。
杭州今年10月发布的房地产相关政策还涵盖土地、金融等方面，比如加强对开发商的融资规模管控等。 实际上，今年以来国家及各地因城施策，优化调控手段，市场呈现出了稳定的态势。